您买房时通过的中介倒闭了，后续问题需根据您与中介的合同约定及实际情况处理。以下为不同情形的具体分析：1.若您与中介签订的合同中明确约定了中介需完成的后续服务（如协助办理过户、贷款等），中介倒闭导致服务中断，您可要求中介的责任承担主体（如股东、清算组）继续履行或赔偿损失。2.若您已向中介支付了未完成服务对应的费用（如代办过户费），可要求中介的清算组在破产财产中优先清偿该笔费用。3.若中介倒闭后，您与卖方的交易因中介原因出现纠纷（如中介未转交购房款），您可直接与卖方协商，或根据合同相对性向中介的责任主体主张权利。
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您买房时中介倒闭，处理过程中需避免以下常见错误操作：1.忽视合同条款：未仔细查看中介合同中关于“中介倒闭后责任承担”的条款，直接放弃维权，导致自身权益受损。例如，合同可能约定中介倒闭后由其关联公司继续履行服务，忽视该条款会错失维权机会。2.盲目与卖方产生冲突：因中介倒闭导致交易延迟，直接与卖方争吵甚至解除合同，反而可能承担违约责任。例如，卖方无过错时，您解除合同需承担违约金。3.未及时申报债权：若中介进入破产程序，未在规定时间内向清算组申报债权，导致您的费用无法在破产财产中受偿。这些错误操作会增加维权难度，建议您进一步向律师咨询，避免踩坑。
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您买房时中介倒闭，可能面临以下法律风险：1.诉讼时效风险：若您未在诉讼时效内主张权利，可能丧失胜诉权。例如，中介倒闭后您未及时维权，三年后才想起起诉，法院可能因超过诉讼时效驳回您的请求。2.证据链断裂风险：若您未保存完整的合同、支付凭证等证据，可能无法证明中介的违约行为。例如，您仅口头约定中介服务内容，无书面合同，中介倒闭后无法证明其未完成服务，导致维权失败。
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您提到买房经过的中介倒闭，涉及中介违约的问题，可依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条分析。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条（最新修订版）：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”您与中介签订的服务合同属于该法调整范围，中介倒闭后未完成合同约定的服务（如协助过户、贷款），属于“不履行合同义务”，您有权要求其承担违约责任。若中介已进入破产程序，您可向清算组申报债权，要求在破产财产中优先受偿未完成服务对应的费用；若中介未清算，您可向其股东主张连带责任（如股东未履行出资义务）。综上，中介倒闭不免除其违约责任，您可依法维权。

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