无预售许可证的购房合同无效。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，无预售许可证明的合同有法律风险，可能被认定无效，若不及时处理，将影响合同权益，甚至造成经济损失。
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处理此问题常见方式为协商、起诉或寻求法律援助。若开发商未取得预售许可，可先尝试协商退款或换房；协商无果则考虑起诉，依据法律规定维护权益；复杂情况可寻求专业律师法律援助。
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无预售证合同无效。处理方式：1. 与开发商协商，要求出示预售证或退款；2. 若协商无果，收集证据，如合同、付款凭证等，准备起诉；3. 起诉时，依据《解释》规定，请求法院确认合同无效，要求赔偿；4. 如情况复杂，咨询律师，获取专业建议。

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