儿子成年未婚且户口与父母同在，其以个人名义买房是否为首套，核心看本人及家庭成员的住房情况和当地政策。通常，若他本人在拟购房城市无房、无房贷记录，大概率被认定为首套房。具体分以下情况：1.若儿子在拟购房城市无登记住房，且当地政策未将父母住房计入他的首套认定范围，可能算首套。2.若儿子在拟购房城市已有登记住房，无论父母是否有房，一般不算首套。3.若当地政策将成年未婚子女与父母视为同一家庭，且父母名下已有住房，儿子购房可能不算首套。

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