房东不退租金，租户可依法维权。依据《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”及第五百七十七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。租赁关系中，支付租金是租户义务，按约定退还租金（含押金、剩余租金）是房东义务。若房东无正当理由（如无合同或法律依据）拒不退还，即违反全面履行义务规定，租户可依据第五百七十七条要求其“继续履行”，退还租金。只要租户能证明租赁关系存在、租金已支付且自身无违约行为导致房东有权扣租，房东不退租金就违法，租户有权通过法律途径追讨。
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房东不退租金时，先明确是否有合法理由，不同情况处理方式不同：若房东无正当理由不退租金（如租赁期满且房屋无损坏，却拒退押金性质租金），租户可凭租赁合同要求返还，需证明租赁关系终止、自身无违约及租金支付事实；若房东以房屋损坏为由扣减租金，需查看合同中房屋损坏赔偿约定：自然损耗或租户已修复的，房东无权扣减；确因租户过错损坏且未赔偿的，房东可按合同合理扣减后退还剩余租金；若租户提前退租致房东不退租金，依合同提前解约条款处理：合同约定不退租金且租户确认的，房东或有权拒退；合同未明确或约定不公的，租户仍可主张部分返还。
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房东不退租金时，租户错误操作会增加维权难度，常见错误行为有：
1、未及时保留证据：如无书面合同、丢失租金凭证或删除沟通记录，维权时因无法证明租赁关系和租金支付事实，难以通过法律途径追回租金；
2、采取过激维权：如堵门、断水断电、损坏房屋等，不仅无法解决问题，还可能侵犯房东权益，导致自身承担赔偿责任，甚至因违反治安管理规定被处罚，使维权陷入被动；
3、超过诉讼时效：租赁合同纠纷诉讼时效为3年，自租户知道或应当知道房东不退租金之日起算。若长期拖延，超过时效起诉，房东可提时效抗辩，法院可能驳回请求，租金无法追回。
若您已出现上述错误或担心维权受阻，可尽快联系我，我会为您评估情况并提供补救建议。
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房东不退租金可能带来法律风险，以下是风险点及实例：
1、证据链不完整致败诉：如租户仅口头约定租金，无书面合同或转账记录，房东又否认收款，诉讼中因无法证明租金支付事实可能败诉，无法追回租金；
2、诉讼时效经过致权利丧失：租户在房东不退租金后3年未协商、投诉或诉讼，且无时效中断、中止情形，第4年起诉时，房东以时效已过抗辩，法院可能驳回请求，无法通过法律强制房东退还租金。

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